Articles guardats
Hipoteca a Tipus Variable o Hipoteca a Tipus Fix?

Finances

Hipoteca a Tipus Variable o Hipoteca a Tipus Fix?

Una de les decisions importants a les quals s’enfronta el sol·licitant d’un préstec hipotecari per a l’adquisició d’un habitatge és l’elecció de la modalitat de tipus interès.

  • Hipoteca a Tipus Variable: el tipus d’interès es fixa a partir d’una referència de mercat (generalment l’EURIBOR) més un diferencial, i es revisa de forma periòdica segons els pactes establerts (generalment anualment). Per això, les quotes poden variar a l’alça o a la baixa en funció de l’evolució de l’índex de referència.
  • Hipoteca a Tipus Fix: el tipus d’interès és fix durant tota la vida del préstec i, per tant, les quotes són estables i no subjectes a variació. Atès que el risc de l’increment del preu dels diners l’assumeix l’entitat financera, els tipus fixos són, inicialment, més alts que els variables i s’estableixen costos de cancel·lació superiors als de les operacions a tipus variables.

Entorn de mercat

El mercat hipotecari espanyol, a diferència d’altres països europeus, ha estat tradicionalment un mercat hipotecari de tipus variables.

El 2010, representaven més del 80% de les noves contractacions perquè l’oferta a tipus fix era a terminis curts, però fruit de la política monetària expansiva que ha portat els tipus d’interès i els seus índexs de referència a mínims històrics, així com d’una ampliació de l’oferta hipotecària a tipus fix en la qual  s’han estès els terminis fins als 30 anys, s’ha revertit aquesta situació i, el 2018, les hipoteques a tipus fix han passat a representar el 40% de les noves contractacions.

Tipus d'interès hipoteca

Font: www.ahe.es. Butlletí estadístic informatiu de l’Associació Hipotecària Espanyola (desembre de 2018).   

Tipus d'interès hipoteca

       Font: www.bde.es. Butlletí Econòmic del Banc d’Espanya (gener de 2017). 

Les claus per a l’elecció

Sense considerar l’evolució dels tipus d’interès, que lògicament seria el factor determinant, però la previsió dels quals per a un termini de 20 a 30 anys no és possible, l’elecció dependrà de les circumstàncies personals del sol·licitant i dels seus ingressos actuals i previstos a curt i mitjà termini.

  • Si els seus ingressos són fixos i estables al llarg del temps i no li permeten assumir increments de quota, o vol conèixer per endavant el cost de l’operació i no exposar-se a variacions en la quota, la seva elecció ha de ser la Hipoteca a Tipus Fix.
  • Si, per contra, els seus ingressos actuals o futurs li permeten suportar increments en les quotes a causa de la variació a l’alça dels tipus de referència, o preveu amortitzacions anticipades del préstec i vol una quota més reduïda durant els primers anys, la seva elecció ha de ser la Hipoteca a Tipus Variable.

En resum, totes les hipoteques són adequades, en funció del perfil de qui la sol·licita. L’assessorament professional de l’equip de Caixa d’Enginyers pot ajudar-te a prendre la millor decisió, i la més adequada al teu perfil. Pots informar-te de les hipoteques de Caixa d’Enginyers aquí.

hindi song phool aur kaante indianpornxclips.com bf film bf bf
latest sex vedios hindisexclips.com online sexy video hindi
indian chubby aunty porn free-indian-porn.com indan sxe video
www.auntys sex.com indianspornsex.com blue film blue film movie
rajasthani movie sexy fucktube18.com www.tamil xnxx.com
hindi porn moves fuck4tube.com wwwwxv
keralasexphotos greatxxxtube.com pukudula
marathi picture sex xxxhindiporn.net anjali x videos
heroin hot fucktube24.com wwwwxxxxx
sexy wallpaper nangi fullindiantube.com hot indian girls tumblr
sherin hot apacams.com le de ke bol
www.xnxx.com mom pornhindimovies.com watch porn videos for free
non veg story.com bananocams.com xxx tamil vidio
nri xvideo indianpornv.com www clips age
indian women naked videos indianxclips.com hot sexy blue video